WHA บริษัท (มหาชน) มีโครงสร้างธุรกิจอย่างไร

วันนี้ขออนุญาติมาคุยกันเรื่องบริษัท WHA หรือเข้าไปดูต่อได้ที่ รีวิวบริษัท WHA
รายได้ส่วนใหญ่ของบริษัทมาจากการขายสินทรัพย์จริงหรือไม่??

….WHA เป็นผู้นำด้านการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมทั้งหมด 9 แห่ง ครอบคลุมพื้นที่กว่า 46,000 ไร่ ให้บริการลูกค้าในนิคมอุตสาหกรรมกว่า 700 บริษัทในปี 2560
…ในปี 2560 WHA มีทั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ และทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ทั้งหมด 5 กอง มีมูลค่ารวมกันกว่า 30,000 ล้านบาท
ต่อมาเพื่อเป็นการกระจายฐานรายได้นอกเหนือจากธุรกิจหลัก
รายได้และกำไรของ บริษัท ดับบลิวเอชเอ จำกัด (มหาชน) (WHA).
ปี 2558 รายได้ 13,102 ล้านบาท กำไร 1,954 ล้านบาท
ปี 2559 รายได้ 19,325 ล้านบาท กำไร 2,898 ล้านบาท

ผลประกอบการช่วง Q3 2563 ของบริษัท
รายได้ส่วนใหญ่ลดลง 25% ของรายได้จากปีที่ผ่านมา การโอนที่ดินในนิคมมีต่ำเนื่องจากลูกค้าไม่สามารถเข้ามาดูหรือตัดสินใจลงทุน ซึ่งส่วนใหญ่กระทบมาจาก Q2
ผลประกอบการของบริษัทลูก WHAUP Q3 2563 มีรายได้ที่ค่อนข้างตกลง 25% งส่วนใหญ่กระทบมาจาก Q2 จากการขายน้ำและการขายไฟ มีการเซ็นสัญญาในระยะยาวที่เพิ่มขึ้น

สรุปแล้วปัจจุบัน WHA เป็นบริษัทใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ มีธุรกิจ 4 ส่วน ทั้งการส่งสินค้า การขายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม การขายน้ำและไฟฟ้า และการเริ่มทำธุรกิจดิจิทัล ดูมีอนาคตไกลกับผู้บริหารหญิงแกร่ง คุณจรีพร จารุกรสกุล

คุณสมยศ มีภรรยาที่ช่วยบริหาร WHA ด้วยคือ คุณจรีพร จารุกรสกุล โดยทั้งคู่ได้ก่อตั้ง WHA ในปี 2550

เริ่มแรกนั้นธุรกิจของ WHA คือ การพัฒนา สร้างและให้เช่าคลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และโรงงาน โดยเป็นการพัฒนาโครงการ 2 แบบ
>>> แบบ Built-to-Suit คือ จะเป็นการตกลงทำสัญญากับผู้เช่าก่อนที่จะเริ่มการก่อสร้าง
>>>แบบ Ready-Built คือ เป็นการพัฒนาโครงการแบบสำเร็จรูปไว้แล้วก่อนทำสัญญากับผู้เช่าซึ่ง โดยตอนปี 2562 พื้นที่ให้เช่าคลังสินค้าของ WHA มีพื้นที่กว่า 2.1 ล้านตารางเมตร และมีเป้าหมายที่จะเพิ่มพื้นที่ให้เช่าเป็น 3.3 ล้านตารางเมตร ภายในปี 2563

ย้อนไปในปี 2553 WHA ได้ตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า WHA พรีเมี่ยม แฟคทอรี่แอนด์แวร์เฮ้าส์ฟันด์ (WHAPF) เพื่อขายคลังสินค้าและโรงงานที่มีลูกค้าเช่าแล้วเหล่านั้นเข้ากองทุนเพื่อที่จะนำเงินก้อนนั้นไปสร้างคลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และโรงงานเพื่อรองรับลูกค้ารายใหม่

…ปี 2557 นพ.สมยศ กล่าวถึงคุณจรีพร จารุกรสกุล เธอไม่ใช่เป็นเพียงคู่ชีวิต แต่เป็นเนื้อคู่ หนังคู่ กระดูกคู่ โมเลกุลคู่ คุณจูนเขาเป็นคนเนื้อหอม มีคนมาจีบเยอะมาก ผมชอบที่เขาฉลาด มีไหวพริบ ขยัน มีความรับผิดชอบสูงจนน่าตกใจ ที่สำคัญ “เขารักผม” และเป็นเรื่องที่หลอกกันไม่ได้ เรื่องความรัก เป็นอะไรที่จริงจังมาก เพราะถ้าไม่รักก็คงไปด้วยกันไม่ได้

….ในปี 2558 ทาง WHA ได้เข้าซื้อกิจการ HEMRAJ และต้องระดมทุนมหาศาล โดยมีแผนการลดหนี้ของบริษัทหลังสร้างหนี้จากดีลใหญ่เทกโอเวอร์ HEMRAJ ที่ทำให้กิจการขาดทุนในไตรมาสสาม แผนดังกล่าว มีทั้งขายสินทรัพย์เข้ากอง WHART ในเดือนธ.ค. 2558 จะได้เงินราว 4 พันล้านบาท และการถอน HEMRAJ ออกจากตลาดฯ ในต้นเดือนมี.ค. 2559 จากนั้นจะเสนอขายกอง Hemraj REIT ในเดือนเดียวกัน จะได้เงินราว 7.5 พันล้านบาท และนำกระแสเงินสดเหล่านี้ไปชำระหนี้ทันที ทำให้ภาระหนี้ระยะสั้นลดลง

….ในปี 2558 คุณสมยศ เล็งเห็นโอกาสในธุรกิจพัฒนานิคมอุตสาหกรรม สาธารณูปโภคและพลังงาน WHA จึงตัดสินใจซื้อหุ้นและเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทเหมราช โดยหลังจากปรับโครงสร้างธุรกิจแล้วนั้น จึงกลายมาเป็น WHAUP

…การเข้าไปให้บริการสาธารณูปโภค จัดหาน้ำประปา น้ำดิบและจัดการน้ำเสียในนิคมอุตสาหกรรม รวมไปถึงพลังงาน โดยผลิตและจำหน่ายไฟฟ้าจะช่วยให้รายได้ของกลุ่มดับบลิวเอชเอมีความมั่นคงมากขึ้น เนื่องจากธุรกิจสาธารณูปโภคเหล่านี้ มีความมั่นคงของรายได้และกำไรสูง

….รายได้และกำไรของ บริษัท ดับบลิวเอชเอ ยูทิลิตี้ส์ แอนด์ พาวเวอร์ จำกัด (มหาชน) (WHAUP) ปี 2559 รายได้ 1,468 ล้านบาท กำไร 369 ล้านบาท

พฤศจิกายน 2558 กลายเป็นวันลากวินาศสำหรับราคาหุ้นของบริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA

ธันวาคม 2558 ‘จรีพร จารุกรสกุล’ แม่ทัพหญิง ‘ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น’ ย้ำแยกทางกับ ‘หมอสมยศ’ ไม่ได้หมายความว่าจะทิ้ง WHA

จรีพร ผู้ร่วมก่อตั้งและประธานของ WHA บริษัทชั้นนำในธุรกิจคลังสินค้าและโลจิสติกส์ของประเทศไทย ร่วมกับอดีตสามี-นพ.สมยศ อนันตประยูร หลังการหย่าร้าง จรีพร กลับไปใช้นามสกุลเดิม ทำให้ทั้งคู่หลุดโผเนื่องจากมีการแบ่งแยกทรัพย์สิน หลัง นพ.สมยศ เสียชีวิตได้ส่งต่อหุ้นให้กับบุตรสาวคนเดียว ซึ่งมีการรวมมรดกส่วนดังกล่าวเข้ากับทรัพย์สินของจรีพร เธอเองได้รับฉายา ผู้บริหารหญิงแกร่งแห่งวงการธุรกิจคลังสินค้าและโลจิสติกส์ของไทย

ปี 2561 (15 กพ) ดร. สมคิด จาตุศรีพิทักษ์ (แถวหน้า กลางซ้าย) รองนายกรัฐมนตรี ดร. อุตตม สาวนายน (แถวหน้า กลางขวา) รัฐมนตรีว่าการกระทรวงอุตสาหกรรม และผู้แทนจากหน่วยงานต่างๆ ให้เกียรติเข้าร่วมในพิธีพระราชทานเพลิงศพ นายแพทย์สมยศ อนันตประยูร ประธานกรรมการ บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)

คุณสมยศ เคยบอกว่า ที่ตัดสินใจเข้าตลาดหลักทรัพย์ เพราะต้องการเพิ่มศักยภาพของบริษัท ไม่ต้องการให้ธุรกิจเป็นระบบครอบครัว ถ้าลูกหลานไม่เก่งจริง จะไม่ให้มาบริหารองค์กร จะให้เป็นเพียงผู้ถือหุ้น เพราะต้องการให้คนเก่งหรือมืออาชีพมาบริหารบริษัทมากกว่า
มาวันนี้แม้คุณสมยศจะไม่อยู่แล้ว แต่สิ่งที่คุณสมยศได้ทิ้งไว้ก็คือ WHA หนึ่งในบริษัทชั้นนำด้านนิคมอุตสาหกรรม และ คลังสินค้าของประเทศไทย และบริษัท WHA นี้ก็คงมีส่วนช่วยให้เศรษฐกิจของประเทศไทยพัฒนาขึ้นจากอดีตที่ผ่านมา รวมถึงสิ่งที่จะเป็นต่อไปในอนาคต